Описание содержания работ (услуг) оказываемых по содержанию и ремонту общего имущества МКД.)


 
Наименование работы Описание работы Периодичность
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояке.                     Открытие вентиля на воздухосборник. Выпуск    воздуха. Закрытие вентиля.            Периодичность выполнения работ (оказания услуги) по каждому МКД смотри на закладке 
Прочистка лежаков канализации.  Снятие  крышки  ревизии. Устранение засора  труб и фасонных частей от нароста и грязи с  помощью троса или щетки.  Установка  крышки ревизии.                     
Прочистка ливнестоков. Устранение засора  с  помощью троса.    -«-
Ремонт запорной арматуры без снятия с места .        Перекрытие воды. Удаление сальника и старой набивки. Очистка сальника. Набивка сальника. Установка сальника на место с завертыванием гаек. Притирка  клапана у вентиля. Пуск воды.    -«-
Промывка трубопроводов системы центрального отопления.                     Присоединение  шланга к трубопроводу. Промывка системы под давлением. Отсоединение   шланга от трубопровода.                 -«-
Испытание трубопроводов системы  центрального отопления.               Первое   рабочее    испытание отдельных частей системы:     -«-
Наружный осмотр трубопровода. Установка заглушки и манометра. Присоединение гидравлического пресса к водопроводу. Наполнение         отдельных   частей    системы водой до заданного давления.
Рабочая  проверка системы в целом:                         -«-
Осмотр трубопровода с отметкой дефектных мест. Спуск воды из трубопровода и устранение дефектов.         
Окончательная  проверка  при сдаче системы:                 -«-
Наполнение системы в целом до заданного давления. Осмотр  и проверка системы.  Снижение давления и устранение дефектов. Опрессовка системы. Спуск воды из системы. Снятие заглушек, манометра и отсоединение пресса.         
.                 
Снятие, прочистка и установка параллельной задвижки (ревизия задвижек).     Отсоединение от трубопровода. Снятие прибора с места. Полная разборка прибора.Осмотр и очистка всех частей и отдельных деталей  прибора.  Проверка комплектности. Сборка  прибора  с набивкой сальников. Проверка взаимодействия  частей в собранном приборе. Припасовка дисков с изготовлением прокладок. Установка на место прибора. Проверка правильности установки.       -«-
Осмотр системы центрального отопления.                    Устройства  в  чердачных и подвальных помещениях. Проверка  состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной  . Проверка состояния креплений подвесок  и прокладок-подставок  для магистрального трубопровода, теплоизоляции. -«-
Осмотр системы  холодного (горячего) водоснабжения                    Устройства в чердачных и подвальных помещениях. Проверка  состояния запрных кранов и вентилей, задвижек. Проверка состояния креплений подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода, теплоизоляции. -«-
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования на лестничных клетках. Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, переходных коробок. -«-
Осмотр линий  электрических сетей, поэтажных электрощитов, ВРУ    Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов, вводно-распределительного устройства.   -«-
Осмотр линий  электрических сетей, арматуры и электрооборудования в подвальных помещений. Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, переходных коробок. -«-
Осмотр кровель. Рулонные кровли: -«-
Проверка состояния рулонного покрытия на наличие вздутия, разрывов или пробоин. Проверка состояния кровли в местах примыканий, установки антенн, внутренних водостоков.
Кровли из штучных материалов:
Проверка наличия повреждений и смещения отдельных элементов кровли, надежности крепления элементов кровель к обрешетке. Проверка состояния кровли в местах примыканий .  
 
Осмотр внутренней и наружной штукатурки и  облицовки стен, окраски.  Проверка наличия трещин и повреждений внутренней и наружной штукатурки стен, наличия сырых пятен и ржавых потеков на поверхности стен. Проверка состояния облицовки внутренних стен, наличия признаков выпучивания, трещин. -«-
Осмотр заполнений дверных и оконных проемов. Проверка состояния древесины оконных и дверных коробок, переплетов и полотен. Проверка состояния узлов сопряжения переплетов и дверных полотен, плотности притворов оконных переплетов и дверей, заполнение фальцев. Проверка крепления и исправнисти оконных и дверных приборов. -«-
Очистка кровли от мусора.   Очистка кровли от мусора. Сбор  мусора в  тару и относка  в  установленное место.                      -«-
Очистка кровли от снега и скалывание сосулек.       Устройство ограждения мест сбрасывания снега и сосулек. Очистка кровли от снега со сбрасыванием его вниз  при толщине слоя снега до 10 см.  Скалывание сосулек.       
Очистка техэтажей от мусора.   Очистка техэтажа от мусора. Сбор мусора в тару и относка в установленное место.                      -«-
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов. Снятие крышки  ревизии. Устранение засора  с  помощью троса. Установка  крышки ревизии.                      -«-
Ремонт поэтажных эл.щитов.                  Открытие крышки  эл.щитка.  Осмотр щитка. Обнаружение и устранение неисправностей. Замена вышедших из строя элементов.  Обметание щитка. Проверка работы щитка.        -«-
Ремонт ВРУ.                  Отрытие дверцы шкафа ВРУ. Осмотр вводно-распределительного устройства. Обнаружение и устранение неисправностей. Замена вышедших из строя элементов.  Обметание шкафа. Проверка работы ВРУ.        -«-
Очистка подвалов (техподпольев) от мусора.  Очистка подвала от мусора. Сбор мусора в тару и относка в установленное место, погрузка на транспорт.                      -«-
Консервация системы отопления (отключение). Перекрытие задвижек. Осмотр системы. Составление недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ (установка глушек). -«-
Запитка системы отопления химически очищенной водой Слив системы отопления, запитка химически очищенной водой.  
Запуск системы отопления. Открытие задвижек. Установка манометров и снятие параметров. Осмотр системы. -«-
Смена вентиля.                Перекрытие воды. Демонтаж вентиля. Установка нового вентиля. Сборка сгона. Пуск воды. Проверка работы вентиля.    -«-
Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из стальных электросварных  труб. Перекрытие воды. Снятие средств крепления. Вырезка поврежденного участка трубопровода. Подготовка нового участка  трубопровода. Прокладка трубопровода из стальных  труб с установкой крепления. Пуск воды. Проверка работы трубопровода.   -«-
Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Разборка отдельных участков разрушенной тепловой изоляции. Утепление участка трубопровода.                 -«-
Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков. Снятие средств крепления. Расчеканка раструбов. Разборка негодных труб и фасонных частей. Укладка новых труб с средством  крепления. Уплотнение соединения жгутами или каболкой. Зачеканка раструбов. Проверка работы системы канализации.    -«-
Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках. Зачистка места заделки. Установка эластичной накладки с закреплением хомутов на болтах.  -«-
Смена задвижки. Отсоединение задвижки от трубопровода, снятие задвижки. Очистка мест соединения. Установка новой задвижки с постановкой прокладок и болтов. Проверка правильности  установки гидравлическим испытанием.                                 -«-
Масляная окраска ранее окрашенных металлических поверхностей. Очистка поверхности от загрязнений, ржавчины окалины. Расчистка поверхности  от   отстающей краски (до 30%).  Проолифка расчищенных мест (при необхдимости). Подмазка Шлифовка подмазанных  мест. Окраска за 2 раза .          -«-
Подчеканка раструбов канализационных труб. Расчистка верхнего слоя стыка.  Уплотнение соединения жгутами или каболкой. Зачеканка  раструба асбоцементным раствором.      -«-
Замена перегоревшей электролампы.           Снятие плафона (при необходимости). Вывертывание из патрона перегоревшей электролампы. Ввинчивание новой электролампы. Установка плафона (при необходимости). Проверка работы электролампы.         -«-
Смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами.  Снятие старого покрытия. Расчистка основания. Просушка. Укладка нового покрытия с предварительным разогреванием ее. -«-
Постановка заплат на покрытия из мягкой кровли.  Снятие старой части покрытия. Расчистка основания. Просушка. Вырезка заплаты (до 1 кв. м). Укладка заплаты с предварительным разогреванием. -«-
Смена поврежденных листов асбоцементных кровель.  Снятие поврежденных листов. Обрезка углов новых листов. Разметка и сверление отверстий в листах вручную или электродрелью. Укладка листов по месту с прибивкой гвоздями и прокладкой шайб. -«-
Смена рядового покрытия металлической кровли отдельными местами.  Разборка старой кровли. Заготовка картин. Укладка картин с присоединением к старому покрытию. -«-
Ремонт обыкновенной штукатурки кирпичных и бетонных фасадов. Простукивание поверхности и отбивка слабодержащейся штукатурки. Насечка поверхности.  Приготовление раствора. Приготовление раствора.  Смачивание поверхности водой. Оштукатуривание отдельных мест. Прорезка рустов (при рустованных фасадах). -«-
Окрашивание оштукатуренных фасадов водными составами.   Известковое окрашивание. Очистка набела вручную  при окрашивании. Сглаживание поверхности торцом дерева или лещадью. Расшивка трещин. Промазка трещин и выбоин. Шлифование подмазки. Грунтование кистью. Окрашивание кистью известковым составом.       -«-
Масляная окраска ранее окрашенных  металлических поверхностей (турникет, лесенки, качели и т.д.).              Очистка  поверхности  от загрязнений, ржавчины. Расчистка поверхности от отстающей краски (до 30%). Проолифка расчищенных мест. Подмазка. Окраска за 1 раз.           -«-
Масляная окраска ранее окрашенных  деревянных поверхностей (скамеек, песочниц и т.д.).    Простая: Очистка поверхности от загрязнения. Расчистка  отстающей краски. Расшивка трещин. Проолифка расчищенных мест и выбоин. Шлифовка подмазанных  мест. Огрунтовка  подмазанных мест. Окраска. -«-
Смена отдельных досок деревянных конструкций (скамеек, песочниц). Замер деревянных конструкций. Заготовка новых досок. Снятие поврежденных досок. Пришивка новых досок гвоздями.        -«-
Смена стальных разжелобков (в рулонных или штучных кровлях).  Разборка старого покрытия разжелобков (до 0,7 м) и необходимой для его освобождения части рулонной или из штучных материалов кровли. Заготовка картин и укладка их по месту. Восстановление и присоединение разобранных участков кровли. -«-
Ремонт оконных переплетов.  Снятие створки с петель. Пристрожка створки к фальцам коробки и притвора. Установка угольников. Обратная навеска створок с укреплением петель. -«-
Ремонт форточек. Снятие форточки. Пристрожка форточки к фальцам притвора. Установка угольников. Обратная навеска форточки. -«-
Ремонт дверных полотен. Снятие дверного полотна (без снятия петель). Прирезка и пригонка дверных полотен к проему. Навеска дверного полотна на петли. Двери на врезных шпонках или в наконечник. -«-
Смена оконных и дверных петель. Снятие оконной створки или дверного полотна. Снятие петель (шарнирных, разъемных с вынимающимися стержнями) с отвинчиванием шурупов. Заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли. Расширение, углубление или долбление гнезд для петель (при необходимости). Установка и крепление петель шурупами. Навеска оконной створки или дверного полотна с проверкой правильности действия и необходимой пригонкой. -«-
Смена стекол. Выемка стекол с очисткой фальцев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев и стекол. Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол. -«-
Ремонт поверхности цементных полов мест общего пользования. Очистка и насечка поверхности. Смачивание поверхности. Приготовление цементного раствора вручную. Нанесение раствора с разравниванием. Железнение поверхности. -«-
Клеевая окраска стен и потолков. Очистка поверхности от загрязнения и удаление пятен. Сглаживание поверхности со смачиванием водой. Расшивка трещин, подмазка выбоин и трещин со шлифовкой подмазанных мест. Огрунтовка и окраска клеевым составом за 1 раз. -«-
 

Контакты

ООО "Управляющая Компания жилищным фондом"

Адрес местонахождения: Россия, 308510, Белгородская обл, Белгородский р-н, пгт.Разумное, ул.Бельгина, д.5


Адрес почтовый: Россия, 308510, Белгородская обл, Белгородский р-н, пгт.Разумное, ул.Филиппова, д.2б


Телефон: 8 (4722) 59-56-41

E-Mail:  info@ukgfr.ru